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衰落城市的樓市不僅會“鶴崗化”，恐怕還會“底特律化”
世間沒有無緣無故的恨，也沒有無緣無故的愛。而社會經(jīng)濟運行給予樓市的估值也是這樣，樓價的高低原本有其供需基礎(chǔ)，而樓價的波動總會回歸到需求基本面上來。東北小城牡丹江以其樓市的大幅下滑，乃至被稱之為“鶴崗化“，再一次證明了這個樓市常識。前幾年牡丹江樓市漲幅在黑龍江省位居前三，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其在黑龍江省內(nèi)的經(jīng)濟...
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你該知道的“城市化”
城市化問題萬眾矚目。書店里關(guān)于城市化的書籍批量上架，有好學(xué)者在網(wǎng)上搜索五十多年前簡·雅各布的《美國大城市的生與死》，當(dāng)然他們手里已經(jīng)有了哈佛大學(xué)教授愛德華·格萊澤的《城市的勝利》和加拿大著名專欄作家道格·桑德的《落腳城市》。政府高官、企業(yè)家、經(jīng)濟學(xué)家、社會學(xué)家、人口學(xué)家，當(dāng)然還有城市規(guī)劃專家都很興奮...
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城市化的殘酷與悲傷
幾個月前的一天，曾去某位朋友開發(fā)的一處地產(chǎn)項目。那里原是舊城，即將被改造成嶄新的住宅小區(qū)。時值中秋，本省農(nóng)民工紛紛回家秋收，工地分外冷清，只有為數(shù)不多的外省民工忙碌。一個身材不高但健壯的男人正在抽煙，他來自四川山區(qū)，妻子也在這里做建筑工，兩人年收入在十萬上下，平時省吃儉用，過年時把錢帶回四川老家。他...
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城市的發(fā)展與專業(yè)化原則
斯密是一個對演變中的管理職能有深刻理解的經(jīng)濟學(xué)家作者: 胡泳18 世紀(jì)初，一系列的事件對管理實踐發(fā)生了重大影響。這些事件中較重要的有: 城市的發(fā)展、專業(yè)化原則的應(yīng)用，以及工業(yè)革命的啟動。文藝復(fù)興時期，馬基雅弗利在《君主論》中已十分敏銳地觸及有關(guān)城市的問題。他在書中由衷地贊揚德國城市: “德國的各個城...
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揭開中產(chǎn)階級化迷霧
《財富》（中文版）——對于紐約和舊金山這些經(jīng)濟活躍的城市里的居民們來說，很少有比節(jié)節(jié)攀升的房價更為突出的生活數(shù)據(jù)了。隨之而來的則是工薪階級家庭的憂愁，他們越來越承受不起在被他們多年來一直視同為家鄉(xiāng)的大城市里的生活壓力了。但是，在美國的大部分地方，房地產(chǎn)市場的景象卻大不相同。中產(chǎn)階級化，即所謂高收入家...
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非同質(zhì)化代幣50人榜單
2021年北京時間3月11日晚，紐約佳士得網(wǎng)絡(luò)拍賣藝術(shù)家Beeple的一幅NFT數(shù)字藝術(shù)品《每一天：前5000天》經(jīng)過14天的網(wǎng)上競價，最終以6025萬美元落槌，加傭金約6930萬美元成交（約4.5億人民幣）。這場“創(chuàng)世紀(jì)”的拍賣讓Beeple一夜成名，也讓NFT開始進(jìn)入大眾視野。一夜之間，從埃隆·...
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農(nóng)場能拯救底特律嗎?
約翰·漢茨（John Hantz）是一位有的錢基金經(jīng)理人，他住在底特律老城，那里全是豪宅，有些房子還沒有顯出衰敗的景象。漢茨曾經(jīng)是美國運通公司（American Express）的明星股票經(jīng)紀(jì)人，13 年前離開那里，建立了自己的公司?，F(xiàn)在，漢茨金融服務(wù)公司（Hantz Financial Servi...
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舊金山邁向智能化
舊金山正利用先進(jìn)技術(shù)及政府的強大支持，力爭成為美國最環(huán)保的城市之一作者：David Ewing Duncan制作轟動的市長蓋文·紐索姆站在一個太陽能公共汽車站旁，他推行積極地環(huán)保策略(攝影：Gabriela Hasbun)在舊金山灣的 96 號碼頭，一臺又臟又臭的龐大機器發(fā)出的轟鳴聲震顫大地，它每天...
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超本地化網(wǎng)站到底怎么辦
許多所謂的超本地化網(wǎng)站都進(jìn)行過嘗試，但都以失敗告終。這個市場空間的挑戰(zhàn)性為什么這么大？攝影：Jaclyn LoRaso大家聽說過EveryBlock或Village Soup嗎？Backfence呢？每個以社區(qū)為重點的初創(chuàng)公司開張沒多久就關(guān)門大吉了。此外，許多所謂的超本地化網(wǎng)站也進(jìn)行過嘗試，但都以失...
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底特律破產(chǎn)是徹底的失敗
底特律，曾是數(shù)不清的美國夢誕生的地方,但這幾十年來，卻一步步走上了債務(wù)泥沼的不歸路。7月18日下午，美國底特律市遞交破產(chǎn)申請。它不僅是一場大規(guī)模的財務(wù)危機，也不是單純的一個里程碑式的時刻，標(biāo)志著美國歷史上最大的城市破產(chǎn)案誕生。它也是一次徹底的失敗。底特律破產(chǎn)有著深層次的含義。這里曾經(jīng)感知著美國的經(jīng)濟...
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